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作者:5分快3规则发布时间:2020年02月28日 03:56:45  【字号:      】

中古屋价格买到新房子? 专家教你挑选四大都更潜力宅

演出电视剧「想见你」一炮而红的演员许光汉,被封为是国民男友,人红戏约也跟着变多,近日更接下了中国爱情片「你的婚礼」,合体23岁的中国女星章若楠,预期于今年开拍,该片也释出多张海报,看起来非常活泼俏皮,展现许光汉独特的魅力,消息一出立刻冲上微博热搜榜冠军。但台湾网友就很担心,相较台湾影视圈,中国片酬高,「台湾会不会因此失去一个好演员?」,更在社群平台Dcard上引起热议。▼▲许光汉演技自然,受到许多前辈讚赏,但网友担心他到中国发展后的情况。(图/卫视提供/资料照)许光汉因为主演了台剧「想见你」而快速爆红,在这部剧和以往他的作品中,能看出他真的是个非常优秀的演员,不仅拥有高颜值,歌唱实力和演技都相当出众,让人很难不喜欢,网友表示,「透过这部剧,让我开始觉得台剧似乎出现了一线生机」,然而身为台湾人,每次看到在台湾红起来的艺人,最后都陆陆续续的跑到对岸时,都让人感到十分的心酸,希望优秀的演员、偶像、歌手、编剧、导演...等都能留在台湾,让台湾的演艺圈更能蓬勃发展,而不是每次捧红了谁,就立马跑到对岸去,感觉台湾像个跳板似的。  许多戏迷很担心许光汉到中国之后「台湾会不会又失去了一个好演员」,有粉丝认为,「当然乐见演员有自我发展与突破,然而台湾应该也要试着主动把他抢回来,毕竟他的演技不该浪费在流量剧上。」、「他可以有他的工作选择, 你也可以持续观察喜欢或者再次喜欢上其他演员。」、「去中国不要紧,只希望他不要为了钱跟爆光接流量剧或是玛丽苏剧,把自己口碑打差了」、「台湾留不住人才,才是问题。」▲许光汉成为国民男友,粉丝期待未来发展。(图/卫视提供)

房价居高不下已成事实,大发三分快3官网但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

许光汉接中国电影…粉丝担心「台湾会不会失去好演员?」




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